Отчет Ревизионной Комиссии ТСЖ «Солнечная поляна» в Октябрьском за 2010 год

ТСЖ «Солнечная поляна»

МО, Люберецкий район, пгт. Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дома№№2,3,4,5

 

ОТЧЕТ Ревизионной Комиссии ТСЖ «Солнечная поляна» за 2010 год

 

Председатель ревизионной комиссии Сафин Павел Геннадьевич

Член ревизионной комиссии                                      Александрова  Любовь Петровна

Член ревизионной комиссии                                      Минакова Наталья  Анатольевна

Дата начала ревизии:                              10 марта  2011 года

Дата окончания ревизии:                       27 июля   2011 года

2011год — пос. Октябрьский Люберецкого района Подмосковья

Оглавление

I.     ВВОДНАЯ ЧАСТЬ.. 3

1.    Основания и обстоятельства проведения ревизии. 3

2.    Используемые материалы. 3

3.    Методика ревизии. 4

4.    Условия проведения ревизии. 4

5.    Цели и задачи проверки.. 4

II.   РЕЗУЛЬТАТЫ РЕВИЗИИ.. 5

1.    Лица, ответственные за учет и расходование средств ТСЖ. 5

2.    Список сотрудников. 5

3.    Документация и бухгалтерский учет ТСЖ. 6

3.1. Кадровый учет. 6

3.2. Земельный участок ТСЖ. 6

3.3. Финансовое состояние ТСЖ по бухгалтерскому учету. 7

3.3.1.  Приход денежных средств. 7

3.3.2.  Расход денежных средств. 8

4.    Договора. 9

5.    Расходы денежных средств за отчетный период. 11

6.    Расчет фактического тарифа «Содержание и ремонт» за отчетный период. 12

7.    Исследование тарифов, выставляемых ТСЖ. 13

8.    Расчет поступления денежных средств на счет ТСЖ за отчетный период. (Вариант№1). 17

8.1. Расчет, выставленных счетов жителям ТСЖ за отчетный период. 17

8.1.1.   Долги жителей за отчетный период. 23

8.1.2.   Перерасчет за отопление в отчетном периоде. 24

8.1.3.   Итоговый расчет. 24

9.    Поступление денежных средств от собственников нежилых помещений по данным бухгалтерского учета за отчетный период. 24

9.1.   Дополнительный доход ТСЖ. 25

9.2.   Денежные средства, которые должны были поступить в ТСЖ за отчетный период. 26

9.3.   Разница денежных средств между бухгалтерским учетом ТСЖ и расчетами  ревизоров. 26

10.  Расчет поступления денежных средств на счет ТСЖ за отчетный период.     (Вариант № 2). 26

III.  ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.. 28

IV.  ПРИЛОЖЕНИЕ.. 30

I.  ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1.   Основания и обстоятельства проведения ревизии.

Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья «Солнечная поляна» (далее — ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности и оценки деятельности Правления ТСЖ, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2010г. и размерах обязательных платежей.

Ревизия проведена: Председателем ревизионной комиссии Сафиным П.Г. и

членами ревизионной комиссии Александровой Л.П. и Минаковой Н.А. (далее – ревизоры,

проверяющие).

Ревизионная комиссия ТСЖ «Солнечная поляна» была избрана решением общего собрания собственников помещений жилых домов  в составе 3 человек:

1)   Сафин  Павел Геннадьевич — председатель ревизионной комиссии,  имеющий высшее техническое образование,  специальность «инженер-механик» и специальное образование эксперт — оценщика, стаж  работы по специальности  эксперт-оценщик  более 8 лет;

2)
Александрова  Любовь Петровна — член ревизионной комиссии, имеющая высшее    юридическое образование и специальное образование  по специальности «Бухгалтерский учет  и аудит»,  стаж работы  по специальности более 13 лет, в должности главного инженера  более 20 лет в техническом отделе ЧФГУП « Ростехинвентаризация»;

3)  Минакова Наталья  Анатольевна — член  ревизионной комиссии,  имеющая  высшее педагогическое образование по специальности  «Физика и математика».

Ревизия проведена с 10 марта 2011 года по 27 июля 2011 года включительно.

Настоящий отчет Ревизионной комиссии составлен в период с 01 июня 2011 года по 27 июля 2011г. по месту проживания ревизоров.

2.
Используемые материалы.

При проведении ревизии использовались следующие материалы и документы:

а) Документы, представленные Правлением ТСЖ:

—  договора   с  подрядными,   ресурсоснабжающими   и  иными  лицами и организациями, заключенные или действующие в 2010г.

—  документы по приобретению товарно-материальных ценностей за 2010г. (представлены не в полном объеме);

первичная бухгалтерская документация за 2010г.;

— аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2009г.

— документы кадрового учета, приказы, штатное расписание (представлены частично).

б) Документы, не представленные ревизионной комиссии Правлением ТСЖ:

учредительные и регистрационные документы ТСЖ:

протоколы заседаний Правления ТСЖ за 2010г.;

трудовые контракты с работниками ТСЖ;

акты выполненных работ (услуг),

регистры бухгалтерского и налогового учета за 2010г.

бухгалтерская и налоговая отчетность за 2010г.

отчет Правления ТСЖ об исполнении Сметы доходов и расходов ТСЖ на

2010г. и др. необходимые для проверки документы.

3.
Методика ревизии.

Ревизия проведена в пределах, имеющихся у ревизоров специальных познаний в области инженерии, экономики, финансов и юриспруденции.

Для обоснования своих выводов проверяющими в процессе ревизии был проведен комплекс процедур по сбору, изучению, оценке информации, содержащейся в предоставленных проверяющим материалах. Указанные процедуры проводились с использованием следующих методов получения доказательств: опроса,   нормативной  проверки,  документального   контроля,   прослеживания, сопоставления, пересчета и аналитических процедур.

Формирование выводов осуществлялось проверяющими по их внутреннему убеждению, основанному на независимом всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании полученной в процессе ревизии доказательной информации и их профессиональном мнении.

Поскольку не все пользователи настоящего отчета имеют специальное образование, для лучшего его понимания дальнейший текст отчета написан без присущей подобным отчетам степени употребления специальной бухгалтерской, юридической и технической терминологии, что не влияет на суть сделанных проверяющими выводов.

4.
Условия проведения ревизии.

При проведении ревизии, проверяющие, зачастую с трудом добивались обеспечения необходимых для работы условий, а именно: место для работы ревизии, присутствия должностных лиц, доступа к программному обеспечению бухгалтерского учета ТСЖ, доступа к необходимой для проверки финансовой, бухгалтерской, хозяйственной и иной документации ТСЖ, распечатки и ксерокопирования необходимых документов.

В силу вышеизложенного продолжительность проведения ревизии оказалась значительно больше первоначально предполагаемой. Срок окончания ревизии постоянно отодвигался в ожидании появления правоустанавливающих документов, а также  бухгалтерской и налоговой отчетности ТСЖ за 2010 год.

5.  Цели и задачи проверки.

Ревизионная комиссия  поставила перед собой следующие вопросы, а так же цели и задачи:

1)  Соответствует  ли действительности отраженный в бухгалтерской отчетности  приход  денежных средств в кассу (наличными) и на расчетный счет  ТСЖ за период  с 01.01.2010 по 31.12.2010 года?

2)  С
какими организациями  ТСЖ работало за период  с 01.01.2010 по 31.12.2010 года на договорной основе?  В каком объеме и на какую сумму эти организации  предоставили  жителям  и собственникам ТСЖ услуги, связанные с содержанием  жилых и нежилых помещений, за период  с 01.01.2010 по 31.12.2010 года?

3)  Провести проверку  обоснованности  тарифов,  выставляемых ТСЖ «Солнечная поляна»  для  оплаты  коммунальных услуг, связанных с  содержанием квартир и нежилых помещений, за период  с 01.01.2010 по 31.12.2010 года?

4)  Провести  проверку ведения  документации и бухгалтерской отчетности ТСЖ «Солнечная поляна» на соответствие законодательству РФ.

5)  Провести  проверку  штата сотрудников ТСЖ  «Солнечная поляна»  на их необходимость и их соответствие  занимаемой должности.

6)  Провести проверку целевого расходования денежных средств собственников и жителей  ТСЖ «Солнечная поляна».

II.  РЕЗУЛЬТАТЫ РЕВИЗИИ

1.  Лица, ответственные за учет и расходование средств ТСЖ.

На начало  2010 года Правление  ТСЖ « Солнечная поляна» возглавляла Гусева Ольга Семеновна. В январе 2010 года членами Правления из числа своих членов  был избран на должность председателя  Правления  ТСЖ  «Солнечная  поляна»  Клименко  В.М.

23 февраля  2010 года  на собрании членов Правления ТСЖ  «Солнечная поляна»  было рассмотрено заявления Клименко  В.М. об освобождении его от занимаемой должности  председателя  Правления ТСЖ  «Солнечная  поляна».  На этом же собрании  большинством  голосов  была избрана  председателем Правления ТСЖ «Солнечная поляна»  Левина  Диана Петровна.

Левина Д.П.единолично обладает правом первой подписи в ТСЖ.Обязанности Главного бухгалтера исполняла в отчетном периоде (не полный отчетный период)  Теплова Любовь Ивановна.

В отчетном периоде в состав  правления  ТСЖ входили:

—  Левина Д.П.

—  Клименко  В.М.

—  Зажарченко В.Г

—  Жарикова Н.В.,

—  Нессель И.А

—  Турченко В.А.,

—  Пичугина С.В.,

— Ястремской С.И.

2.  Список сотрудников ТСЖ.

Список сотрудников, работающих в отчетном периоде по найму:

Ф. И. О. Должность Основные

Обязанности и

примечания

Левина Диана Петровна Председатель правления ТСЖ Описаны в ЖК РФ
Андреева Ирина Васильевна не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения
Конкина Юлия Игоревна не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения
Косенко Татьяна Михайловна Помощник бухгалтера Помощника бухгалтера
Панченко Виктор Валентинович Главный инженер Главного инженера
Пичугина Светлана Владимировна не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения
Теплова Любовь Ивановна Старший бухгалтер Выполняет обязанности Главного бухгалтера  (кассир)
Чапкина Оксана  Юрьевна не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения
Чимбулатов Халит Абдухашитович не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения
Щербаченко Инга Валерьевна не установлена Руководство ТСЖ отказалось предоставить сведения

3.  Документация и бухгалтерский учет ТСЖ.

3.1.    Кадровый учет.

— Трудовые книжки работников ТСЖ имелись в наличии, но некоторые из них на момент  проверки  не были заполнены.

—  На оформленных сотрудников так же на момент проведения  проверки не были предоставлены:   трудовые договора с сотрудниками.  При опросе сотрудников имеются  ли у них какие — либо  трудовые договора  — был получен ответ, что  договора  у них отсутствуют, данный факт является нарушением  трудового кодекса (один экземпляр трудового договора  должен находиться у работника, другой у работодателя), как  у постоянных работников, так и работающих совместителей, временных и  на других условиях. Так же отсутствовало на момент проверки:

— табель учета рабочего времени,

— приказы о приеме и увольнения работников,

— должностные инструкции,

— правила трудового распорядка, которое должно быть вывешено на видном месте.

На момент проведения проверки ревизорам не было предоставлено штатное расписание, с утвержденными окладами, которые должны утверждаться правлением ТСЖ.

3.2.  Земельный участок ТСЖ.

В настоящее время земля под домами и придомовая территория не находится в собственности товарищества. Правлению ТСЖ необходимо поставить вопрос на Общем собрании о целесообразности приватизации земельного участка в собственность товарищества, предоставить экономический расчет стоимости приватизации земельного участка и предложения по его возможному использованию.

3.3.     Финансовое состояние ТСЖ по бухгалтерскому учету.

Для проведения проверки финансового состояния ТСЖ на предмет полноты и обоснованности отражения расходов, ревизорами  были проведены следующие мероприятия:

— выборочная проверка документов поступления материалов и услуг, оказанных ТСЖ,

— выборочная проверка банковских выписок, платежных поручений и кассовых отчетов ТСЖ,

— выборочная проверка авансовых отчетов.

Движение денежных средств  в ТСЖ осуществляется  через банковский расчетный счет  и наличными  через кассу ТСЖ.

Остаток денежных средств по состоянию на 01.01.2010г. составлял:

Наличными в кассе – 10 092,80 руб.

На банковском  расчетном счете — 2 632,55 руб.

3.3.1.  Приход денежных средств.

За отчетный период на банковский расчетный счет ТСЖ поступила следующая сумма:

Наименование Сумма, руб.
Оплата коммунальных услуг за жилые помещения 38 874 605,94
Поступление сборов за коммунальные услуги  через Жиличеву О.В. (ООО «РИК») +2 253 000,00
Оплата коммунальных услуг за нежилые помещения 1 494 743,96
ИТОГО: 42 622 349,90

За отчетный период в кассу наличными в ТСЖ поступила следующая сумма:

Наименование Сумма, руб.
Оплата коммунальных услуг за жилые помещения 4 306 770,86
Оплата услуг по предоставлению в аренду организациям 345 504,56
Возврат хозяйственных расходов 43 386,59
Внесено в кассу наличными через  Жиличеву  О.В. 308 000,00
Внесено Жиличевой О.В. на расчетный счет ТСЖ — 2 253 000,00
ИТОГО: 2 750 662,01

ИТОГО: общая денежная сумма, отраженная в приходе  ТСЖ, по данным бухгалтерского учета, составила:
45 373 011,91 руб. (сорок пять миллионов триста семьдесят три тысячи одиннадцать  рублей 91 коп.).

3.3.2.  Расход денежных средств.

За отчетный период общая сумма расходов, произведенных через банк, составила:

Наименование Сумма, руб.
Водоснабжение 7 185 087,91
Электроэнергия 5 536 735,43
Тепловая энергия: отопление + подогрев воды (ГВС) 11 176 251,22
Кабельное телевидение 210 566,71
Обслуживание лифтов 3 808 321,55
ТО запирающих устройств 314 210,00
Уборка снега 13 863,96
Утилизация отходов 1 427 328,00
Содержание и текущий ремонт 47 958,00
Получение наличных из банка на зарплату 515 500,00
Аренда помещения 282 096,77
Налоги (НДС, пени, штрафы, социальный) – 545 948,12
Прочие (обслуживание в банке, программы, судебные издержки) – 297 948,12
Договор банковского счета перечислено 20.01.2010г. на Договор банковского  вклада  № 000147867-810 300 000,00
ООО «Брат-Н» 6 159 037,12
ООО «Любтелемонтаж» 193 318,90
ООО «Экспертная организация Подмосковья» 92 121,46
ООО «НБК Электро» 18 413,60
ООО «ВИТЭ Строй» 457 500,00
ООО « Строй Концепт» 36 000,00
ИТОГО: 38 618 206,87

За отчетный период общая сумма расходов наличными, составила:

Наименование Сумма, руб.
Заработная плата 1 519 247,69
Хозяйственные расходы 418 689,83
ООО «РИК» 578 000,00
Ссуда Левиной 200 000,00
ИТОГО: 2 715 937,52

Итого:
расходы ТСЖ за отчетный период составили:41 334 144,39руб. (сорок один миллион триста тридцать четыре тысячи сто сорок четыре рубля 39 коп.)

Таким образом, разница  между приходом денежных средств на расчетный счет и наличными в кассу ТСЖ и расходами ТСЖ составила (остаток денежных средств):

45 373 011,91 —
41 334 144,39=
4 038 867,52 руб.

Полученная сумма соответствует действительному остатку на счете ТСЖ «Солнечная поляна» в отчетном периоде, согласно бухгалтерскому учету.

4.  Договора.

Организации, с которыми товарищество работало  по договорам  в отчетном периоде:

Наименование Виды работ Дата заключения Дата окончания Сумма по договору
Подмосковье проверка лифтов Измерение сопротивления, напряжения «фаза — нуль» на лифтах на 26 лифтах 11.01.2010 31.12.2010 1247,16/шт общая сумма 32426,16 руб 19,18 х 2/ замер
Подмосковье проверка лифтов техническое освидетельствование 11.01.2010 31.12.2010 4753,51/г.л. 4321,37/п. л общая сумма 117973,44 руб
Подмосковье проверка лифтов Доп. соглашение: выполнение непредусмотренных работ Прейскурант
Брат Н Обслуживание ЖКХ 01.02.2010 31.12.2010 500000 руб/ месяц
Брат Н установка метал. забора 50 м. вдоль дома №4 14.07.2010 до исполнения 9500 руб
Октяб. Водоканал холодное водоснабжение и водоотведение 01.07.2009г. пролонгация на 2010 год. вода 17,63 руб. /куб.м.   водоотведение 23,55 руб./ куб.м.
ООО   РИК  тепло отопление, горячее водоснабжение 01.01.2010 31.12.2010г. 1116,73/Гкал + 18% НДС Общая сумма за год 8748827,77 — отопление; 5217705,13 — вода
Благоустройство и вывоз мусора Погрузка, вывоз, утилизация мусора 01.01.2010 31.12.2010г. 2832,0/ бункер 0,8 куб. м. +432 НДС                      504 бункера/год Общая сумма

1427328,0

ИРЦ начисление, сбор, перечисление платежей ЖКХ 05.02.2010 01.04.2010 3,6% суммы
ООО «Интеркоопбанк» прием платежей ЖКХ 14.10.2010 31.12.2010 1% от суммы
перепрограммирование квартирных счетчиков «Меркурий — 200» 08.09.2010г. до полного выполнения работ 850 руб / счетчик, работы не выполнялись
Физ. лицо оказание услуг при взаимодействии с государственными, коммерческими учреждениями 01.03.2010 до распоряжения 5000 руб.
Корпорация ОСС Телефонная связь корпорация ОСС 01.07.2010 на неопределенный срок аренда абон. линии 80Х2 абон. плата 230Х2 Общая сумма 620 руб. \месяц
Вите — строй герметизация межпанельных швов 14.07.2010 14.07.2011 250руб.\ пог. м.
Вите — строй ремонт мягкой кровли в два слоя на козырьках балконов 02.09.2010 02.09.2011 14000\1 балкон
Строй — концепт демонтаж, доставка, монтаж оконных блоков 10.09.2010 по выполнению 2000 руб.\ кв.м.
санитарное содержание контейнерной площадки для населения д. №2 11.01.2010 31.12.2010 6 984,59 руб.\месяц
Акварель аренда нежилого помещения в доме № 3 S-41.1 кв.м. 15.03.2010 31.12.2010 33 000 руб.\месяц
Единая Россия размещение агитационной информации 20.09.2010. 13 000 — прибыль
Лифтремонт обслуживание и ремонт лифтов 01.07.2009г. Доп. соглашение на 2010 год 234074, 62 руб. — обслуживание 26 лифтов. 14753,70 руб. — обслуживание ЛДСС, НДС 18%- 44789,10 руб.
Профессионал Обучение — пожрано — технический минимум 30.04.2010г. 2100 руб.
ИРЦ РИК услуги паспортного стола 14.11.2009г. пролонгация на 2010 год. 19873,72 в месяц
МУП ОЖУ Уборка снега  на территории  ул. Текстильщиков 5,6, Сосновый бор корп.1 01.12.2009г. 31.03.2010г. 1733 руб за 1 машино — час.
МУП ОЖУ Уборка снега ул. 60 — лет победы д.2,3,4,5 01.12.2009г. 31.03.2010г. 1733 руб за 1 машино — час.
Мосэнерго Поставка электроэнергии 30.06.2009г. пролонгация на 2010 год. тариф по регулируемым ценам
СпецТехСервис Запирающие устройства 30.06.2010г. до расторжения по письменному соглашению 30 руб. — домофон с переговорным устр.,          25 — без пер. устр.      20870 руб. — месяц
Любтелемонтаж (Антенна) коллективный прием телевидения 01.07.2009г. на 2 года 43,20 руб с абонента
РИК обслуживание ЖКХ 01.07.2009г. 31.12.2009г. ежегодно продление согласно договора

5.  Общая сумма расходов  денежных средств за отчетный период.

Наименование Сумма, руб.
Водоснабжение 7 185 087,91
Электроэнергия 5 536 735,43
Тепловая энергия: отопление + подогрев воды (ГВС) 11 176 251,22
Кабельное телевидение 210 566,71
Обслуживание лифтов 3 808 321,55
ТО запирающих устройств 314 210,00
Уборка снега 13 863,96
Утилизация отходов 1 427 328,00
Содержание и текущий ремонт 47 958,00
Получение наличных из банка 515 500,00
Аренда помещения 282 096,77
Налоги (НДС, пени, штрафы, социальный) – 545 948,12
Прочие (обслуживание в банке, программы, судебные издержки) – 297 948,12
Договор банковского счета перечислено 20.01.2010г. на Договор банковского  вклада  № 000147867-810 300 000,00
ООО «Брат-Н» 6 159 037,12
ООО «Любтелемонтаж» 193 318,90
ООО «Экспертная организация Подмосковья» 92 121,46
ООО «НБК Электро» 18 413,60
ООО «ВИТЭ Строй» 457 500,00
ООО « Строй Концепт» 36 000,00
Заработная плата 1 519 247,69
Хозяйственные расходы 418 689,83
ООО «РИК» 578 000,00
Ссуда Левиной 200 000,00
ИТОГО: 41 334 144,39

По данным бухгалтерского учета ТСЖ за  отчетный период  на обслуживание домов было всего затрачено  41 334 144,39руб. (сорок один миллион триста тридцать четыре тысячи сто сорок четыре рубля 39 коп.).

6.  Расчет фактического тарифа «Содержание и ремонт» за отчетный период.

Для начисления коммунальных услуг жителям и собственникам  помещений для  оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение, капитальный ремонт, а также содержание и ремонт,  ТСЖ использует следующие данные:

Общая площадьпомещений:

44 292,07 м2 —   общая площадь  жилых помещений (квартиры со 2 по 16 этаж);

2 589,4 м2
—   общая площадь  нежилых помещений (офисы и магазины, расположенные на 1 этажах);

Для  расчета  с поставщиками   по подаче тепла  используется  реальное показание  общедомовых счетчиков по затрате   тепловой энергии (единица  измерения Гкал.)

Стоимость  1 Гкал. длярасчета  с поставщиками  тепловой энергии  в отчетном периоде составляла — 1 317,74 руб.

Для  расчета других услуг (электроэнергии, воды)  использовались показания квартирных счетчиков.

Затраты по статье «Содержание и ремонт» по данным бухгалтерского учета ТСЖ:

Наименование Сумма, руб.
Обслуживание лифтов 3 808 321,55
Уборка снега 13 863,96
Утилизация отходов 1 427 328,00
Содержание и текущий ремонт 47 958,00
Аренда помещения 282 096,77
Налоги (НДС, пени, штрафы, социальный) – 545 948,12
Прочие (обслуживание в банке, программы, судебные издержки) – 297 948,12
ООО «Брат-Н» 6 159 037,12
ООО «Экспертная организация Подмосковья» 92 121,46
ООО «НБК Электро» 18 413,60
ООО «ВИТЭ Строй» 457 500,00
ООО « Строй Концепт» 36 000,00
Заработная плата 1 519 247,69
Хозяйственные расходы 418 689,83
ООО «РИК» 578 000,00
ИТОГО: 15 702 474,22

По данным бухгалтерского учета за  отчетный период  затраты по статье «Содержание и ремонт» составили: 15 702 474,22(пятнадцать миллионов семьсот две тысячи четыреста семьдесят четыре рубля 22 коп.)

Сумму,  затраченную  на содержание и ремонт,  разделим на общую площадь жилых и нежилых помещений  (46 881,47 м2), получим  расходы на один м 2/ год,  затем  полученную сумму разделим на количество месяцев – получим  затраченную сумму  на один м2/ месяц:

(15 702 474,22 : 46 881,47)  :  12  =   27,91  руб.

Итого: Фактические затраты  по статье «Содержание и ремонт»  за отчетный период составили в месяц  27 руб. 91коп. /м2.

Рассмотрим разницу между выставленными счетами ТСЖ и фактическими затратами по статье «Содержание и ремонт».

—  Сумма, выставленных счетов ТСЖ за отчетный период составила:

( 46 881,47 м2   х  33,19 руб./м2) х 12  =  18 671 951,87 руб.

Итого: общая суммавыставленных счетов по  статье «Содержание и ремонт: за отчетный период составила: 18 671 951,87  (Восемнадцать миллионов шестьсот семьдесят одна тысяча девятьсот  пятьдесят один рубль 87 коп.).

Таким образом,  разница составила:

18 671 951,87 — 15 702 474,22
=  2 969 477,65 рублей.

Из полученных расчетов  можно сделать следующий вывод:

Общая сумма выставленных счетов  по статье « Содержание и ремонт» завышена на  2 969 477,65 руб. (два миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч четыреста семьдесят семь рублей 65 коп.).

7.  Исследование тарифов, выставляемых ТСЖ.

Рассмотрим выставляемые тарифы  в том порядке,  в котором  они указаны в квитанции:

1) Кап. ремонт  —  1,32 рубль / м2, является накопительным тарифом,  в ТСЖ  отсутствуют  какие-либо расчеты и рекомендации по стоимости данного тарифа.

2) Содержание и ремонт ж/ф   —  33,19 руб. / м2. Данный тариф был подробно рассмотрен  выше.  Исходя из полученных данных, тариф был завышен стоимость  данной услуги составляла в отчетном периоде —  27,91 руб./ м2

3) Отопление  — 26,35 руб./ м2

Чтобы  понять  обоснованность данного тарифа  проведем следующее исследование:

При расчете были использованы   следующие исходные данные:

44 292,07 м2 —   общая площадь  жилых помещений;

2 589,4 м2    —   общая площадь  нежилых помещений;

1 317,74 руб./Гкал —   стоимость  1Гкал. (период 2010г);

26,35 руб./м2 — тариф для жилых помещений (период 2010г);

0.02  Гкал./м2 — тариф для нежилых помещений (период 2010 г);

Для удобства расчета переведем 0.02 Гкал/м2 в рублевыйэквивалент:

1317,74руб./Гкал. х 0,02Гкал./м2 = 26,3548 руб. / м2 (округленно)- 26,35 руб./м2.

Исходя из  имеющихся данных, произведем расчет суммы (Свыст.), выставленной жителям для оплаты за отопление в период 2010 года (12 месяцев). Для этого суммируем  площадь жилых и нежилых помещений, затем сумму площадей умножим на стоимость выставляемого тарифа, получим общую сумму,  выставляемую, за один месяц,  затем умножим на количество месяцев  и получим общую сумму, выставленную ТСЖ за отопление в 2010 году:

Свыст. = ((44 292,07 + 2 589,4) х 26,35) х 12 = 14 823 920,81
руб.

Итого Общая сумма, выставленная,  за отопление в отчетном периоде  составила:    14 823 920,81 (Четырнадцать миллионов восемьсот двадцать три тысячи девятьсот двадцать рублей 81 коп.).

Для того чтобы понять сколько было фактически затрачено и оплачено денежных средств поставщику за период 2010 год (12 месяцев),  ниже в таблице отражено суммарное значение затраченных Гкал. исходя из показаний общедомовых  счетчиков:

Месяц Гкал. Месяц Гкал.
Январь 1176,157 Июль 0
Февраль 974,796 Август 0
Март 753,58 Сентябрь 0
Апрель 443,145 Октябрь 558,893
Май 0 Ноябрь 552,413
Июнь 0 Декабрь 942,777
И Т О Г О: 5 401,761 Гкал.

Из таблицы видно, что согласно показаниям общедомовых счетчиков общее количество Гкал затраченных на обогрев всех помещений  в ТСЖ составило: 5 401,761 Гкал.

Следовательно, сумма, фактически затраченная на отоплении за отчетный период составила:

Сзатр.  = 5 401,761 Гкал. х 1 317,74 руб./ Гкал = 7 118 116,54 рублей.

Итого: Общая денежная сумма,  фактически затраченная на отопление в отчетном  периоде  составила: 7 118 116,54  (Семь миллионов сто восемнадцать тысяч сто шестнадцать рублей 54 коп.).

Определим разницу  (С разн.) между взимаемой  суммы с жителей за отопление и фактически уплаченной суммы поставщику отопления:

С разн. =
Свыст.  —  Сзатр.  =  14 823 920,81 —  7 118 116,54 = 7 705 804,27
руб.

Рассчитаем фактический тариф:

(7 118 116,54  : 46 881,47) : 12 = 12,66 руб./м2

Выводы:

Собственники жилых и нежилых помещений  ТСЖтолько за одно отопление в отчетном периоде переплатили  более чем в два раза.

—  Сумма переплаты за данный период составила: 7 705 804,27 (семь миллионов семьсот пять тысяч восемьсот четыре рубля 27 коп.).

Тариф на отопление сильно завышен вместо фактического тарифа — 12,66 руб./м2, выставлялся —  26,35 руб./м2.

4) Г В С (горячее водоснабжение) – 87,74 руб./ м3

Чтобы ответить  на этот вопрос,  надо понять из  каких составляющих складывается стоимость горячей воды.  На самом деле ТСЖ оплачивает  за горячую воду   в две организации: в Октябрьский Водоканал – за холодную воду — 21,85 руб./м3 и  ООО «РИК» за подогрев воды, исходя из фактического потребления тепла и объема воды, согласно показаниям общедомовых счетчиков.

В таблице приведен помесячно расчет стоимости тарифа горячей воды и выведена средняя себестоимость за м3.

Месяц Колич. затрач.

Г/кал. на нагрев горячей воды Г/кал

(V — Г В С)  объем нагретой воды м3 количество Г/кал. затрач. на обогрев 1 м3 воды Гкал. Стоим.

1 Г/кал.,  Руб.

Стоимость  Г/кал. затрач. на нагрев 1 м3  воды, руб. Стоим. 1м3 воды без подогрева,  руб. Себестоимость 1 м3 горячей воды, руб.
1 2 3 4 5 6 7 8
Январь 487,21206 6216,65 0,078372123 1317,74 103,27 21,85 125,12
Февраль 447,961 7264,677 0,061662893 1317,74 81,25 21,85 103,10
Март 316,68755 5455,401 0,058050279 1317,74 76,49 21,85 98,34
Апрель 334,65454 5984,676 0,055918573 1317,74 73,68 21,85 95,53
Май 169,53249 3480,656 0,048707051 1317,74 64,18 21,85 86,03
Июнь 0 0 0 1317,74 0 0 0
Июль 0 0 0 1317,74 0 0 0
Август 166,83712 3054,088 0,054627476 1317,74 71,98 21,85 93,83
Сентябрь 286,8776 4291,462 0,066848454 1317,74 88,08 21,85 109,93
Октябрь 356,17403 5110,18 0,069698921 1317,74 91,84 21,85 113,69
Ноябрь 332,116 10491,611 0,031655386 1317,74 41,71 21,85 63,56
Декабрь 352,236 5600,965 0,062888449 1317,74 82,87 21,85 104,72
И Т О Г О 3250,28839 56950,366 0,0570723 1317,74 75,20 21,85 97,056

Расшифровка таблицы:

Столбец № 2 – показания общедомовых счетчиков, подогрев Гкал;

Столбец № 3 – общийобьём нагретой воды;

Столбец № 4 — количество  Гкал,  которое было затрачено на нагрев одного м3 воды;        Столбец № 5 – стоимость Гкал по договору с обслуживающей организацией;

Столбец № 6– себестоимость  нагрева одного  м3 воды;

Столбец № 7 – стоимость холодной  воды (не нагретой) за м3;

Столбец № 8 – себестоимость  одного м3горячего водоснабжения

Из  полученных расчетов  видно, что  себестоимость горячего водоснабжения  в 2010 году была выше,  чем  выставляемый тариф ТСЖ. Для того, чтобы понять какая сумма была потеряна при использовании горячего  водоснабжения  необходимо перемножить общий  затраченный объем ГВС на полученную себестоимость за м3 ГВС.

Таким образом, получим фактические затраты на горячее водоснабжение  за отчетный период:

56 950,366 м3 х  97,056 руб./м3 = 5 527 374,72 руб.

ТСЖ в отчетном периоде выставила следующую сумму:

56 950,366  х  87,74 =  4 996 825,11 руб.

Таким образом, недоплата  жителей и собственников жилых и нежилых помещений составила:

5 527 374,72 – 4 996 825,11 =  530 549,61 руб.

Вывод: тариф на ГВС был занижен примерно на 10 %.

5)
Х В С — тариф на холодное водоснабжение  за отчетный период составлял 21,85
руб./ м3

Вывод: Тариф соответствует  фактическим затратам.

6)
Канализация — тариф   за отчетный период  составлял — 30,89 руб. / м3

Вывод: тариф соответствует  фактическим затратам.

7)
Домофон /код. замка  — тариф   за отчетный период  составлял — 30 руб. / точка

Вывод: тариф соответствует  фактическим затратам.

8)
Коллективная  антенна — тариф   за отчетный период составлял — 43,20 руб.  / точка
Вывод: тариф соответствует  фактическим затратам.

8.  Расчет поступления денежных средств на счет ТСЖ за отчетный период, по расчетам  ревизоров. (Вариант№1).

8.1.     Расчет, выставленных счетов жителям ТСЖ за отчетный период.


Январь 2010 года

Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма, руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 299 761 2,15 644 486,15  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 6 216,65 87,74 545 448,871  
Х В С м3 12 901,7752 21,85 281 903,7881  
Канализация м3 19 118,4252 30,89 590 568,1544  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 477 43,20 20 606,40  
И Т О Г О: 4 801 631,904  
 
Февраль  2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,20 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 274 100 2,15 589 315,00  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 7 264,677 87,74 637 402,76  
Х В С м3 14 037,68 21,85 306 723,308  
Канализация м3 21 302,357 30,89 658 029,8077  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 477 43,20 20 606,40  
И Т О Г О: 4 930 695,816  
 
Март 2010 года  
 
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 276 431 2,15 594 326,65  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 5 455,401 87,74 478 656,8837  
Х В С м3 11 919,56 21,85 260 442,386  
Канализация м3 17 374,961 30,89 536712,5453  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 477 43,20 20 606,40  
И Т О Г О: 4 609 363,405  
Апрель 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 171 443 2,15 368 602,45  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 5 984,676 87,74 525 095,4722  
Х В С м3 11 329,6976 21,85 247 553,8926  
Канализация м3 17 314,3736 30,89 534 841,0005  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 477 43,20 20 606,4  
И Т О Г О: 4 415 317,756  
 
Май 2010 года  
 
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 204 824 2,15 440 371,6  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 2 758,2164 87,74 242 005,9069  
Х В С м3 7 508,5026 21,85 164 060,7818  
Канализация м3 10 266,719 30,89 317 138,9499  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 477 43,20 20 606,40  
И Т О Г О: 3 902 802,179  
Июнь 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 192 434 2,15 413 733,1  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 273,5 87,74 23996,89  
Х В С м3 8518,4613 21,85 186128,3794  
Канализация м3 8791,9613 30,89 271583,6846  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 475 43,20 20 520,00  
И Т О Г О: 3 634 580,594  
Июль 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 191 282 2,15 411 256,3  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 172,5 87,74 15 135,15  
Х В С м3 7 521,0194 21,85 164 334,2739  
Канализация м3 7 693,5194 30,89 237 652,8143  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 470 43,20 20 304,00  
И Т О Г О: 3 567 301,08  
Август 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 176 914 2,15 380 365,1  
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 2688,4246 87,74 235882,3744  
Х В С м3 7694,8133 21,85 168131,6706  
Канализация м3 10383,2379 30,89 320738,2187  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 469 43,20 20260,80  
И Т О Г О: 3 843 996,704  
Сентябрь 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.
Найм жилья м2 1 984,2 1,12 2 222,304
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 100 402,097 2,15 215 864,5086
Кап. ремонт м2 42 307,87 1,32 55 846,3884
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045
Г В С м3 4 027,0004 87,74 353 329,0151
Х В С м3 7 441,0309 21,85 162 586,5252
Канализация м3 11 468,0313 30,89 354 247,4869
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00
Коллективная антенна 1 точка 467 43,20 20 174,40
И Т О Г О: 3 824 820,48
Октябрь 2010 года  
 
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 908,9 1,12 2 137,968  
Эл/энергия        ДЕНЬ кВт 580 2,47 1 432,6  
Эл/энергия        НОЧЬ кВт 232 0,84 194,88  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 259 290,587 2,15 557 474,7621  
Кап. ремонт м2 42 383,17 1,32 55 945,7844  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 4 246,0194 87,74 372 545,7422  
Х В С м3 6 499,8054 21,85 142 020,748  
Канализация м3 10 745,8248 30,89 331 938,5281  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 467 43,20 20 174,4  
И Т О Г О: 4 144 415,26  
Ноябрь 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объём Тариф, руб. Сумма руб.  
Найм жилья м2 1 908,9 1,12 2 137,968  
Эл/энергия        ДЕНЬ кВт 11 007 2,47 27 187,29  
Эл/энергия        НОЧЬ кВт 7 404 0,84 6 219,36  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 203 082 2,15 436 626,3  
Кап. ремонт м2 42 383,17 1,32 55 945,7844  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 4 467,1471 87,74 391 947,4866  
Х В С м3 6 078,4328 21,85 132 813,7567  
Канализация м3 10 545,5799 30,89 325 752,9631  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 468 43,2 20217,60  
И Т О Г О: 4 059 398,36  
 
Декабрь 2010 года  
Наименование Един.

измер.

Объем тариф Сумма, руб.  
Найм жилья м2 1 985,1 1,12 2223,312  
Эл/энергия        ДЕНЬ кВт 19 743 2,47 48765,21  
Эл/энергия        НОЧЬ кВт 13 727 0,84 11 530,68  
Эл/энергия    ОБЩИЙ кВт 171 171,936 2,15 368 019,6624  
Кап. ремонт м2 42 306,97 1,32 55 845,2004  
Содержание и ремонт ж/ф м2 44 292,07 33,19 1 470 053,803  
Отопление м2 44 292,07 26,35 1 167 096,045  
Г В С м3 4 187,5707 87,74 367 417,4532  
Х В С м3 7 064,6349 21,85 154 362,2726  
Канализация м3 11 252,2056 30,89 347 580,631  
Домофон/код. замка 1 точка 780 30,00 23 400,00  
Коллективная антенна 1 точка 468 43,20 20 217,60  
И Т О Г О: 4 036 511,869  

ИТОГО: Сумма  выставленных счетов  для жителей (жилые помещения) ТСЖ за отчетный период, по расчетам ревизоров, составила:   49 770 835,40 руб. (Сорок девять миллионов  семьсот семьдесят  тысяч  восемьсот тридцать пять рублей , 40 коп.)

8.1.1.   Долги жителей за отчетный период.

Чтобы понять  какая же денежная сумма  в действительности  была  оплачена  в ТСЖ, проведем исследование  образовавшихся  долгов  неплательщиков  коммунальных услуг  со стороны жителей ТСЖ «Солнечная поляна».

Общая  сумма неоплаченных долгов со стороны  жителей ТСЖ «Солнечная поляна»   по состоянию на15.01.2010 года  составляла:

7 529 817 руб. (семь миллионов  пятьсот двадцать  девять тысяч  восемьсот семнадцать рублей).

Общая  сумма неоплаченных долгов  со стороны  жителей ТСЖ «Солнечная поляна»  по состоянию  01.01.2011года  составила:

8 521 034руб.  (восемь  миллионов пятьсот  двадцать одна  тысяча  тридцать четыре рубля).

Таким  образом,   разница  между суммой  долгов на  начало 2010 года  и на начало  2011 года составила:

7 529 817 —  8 521 034 = — 991 217 руб.

Итого:  общая сумма  неоплаченных счетов по коммунальным платежам жителями ТСЖ «Солнечная поляна»  за отчетный период увеличилась  на   991 217 руб. (девятьсот девяносто одну  тысячу  двести семнадцать рублей).

8.1.2.   Перерасчет за отопление в отчетном периоде.

ТСЖ в отчетном периоде производила  перерасчет за отопление   на общую сумму
509 358,80 руб. (пятьсот девять тысяч триста пятьдесят восемь рублей 80 коп.). На данную сумму были уменьшены выставляемые счета.

8.1.3.   Итоговый расчет.

Итоговый расчет, оплаченных счетов жителями ТСЖ за отчетный период:

Наименование Сумма, руб.
Сумма выставленных счетов 49 770 835,40
Долги жителей ТСЖ — 991 217,00
Перерасчет за отопление -509 358,80
ИТОГО: 48 270 259,60

Таким образом, денежная сумма, которая  должна  была поступить от жителей жилых помещений за минусом долгов жителей и перерасчета за отопление, составила:  48 270 259,60 руб. (Сорок восемь миллионов двести семьдесят тысяч двести пятьдесят девять рублей 60 коп.)

9.  Поступление денежных средств от собственников нежилых помещений по данным бухгалтерского учета за отчетный период.

Фактический приход денежных средств от собственников нежилых помещений ревизорам не удалось рассчитать, так как бухгалтером не были предоставлены  фактические данные по выставляемым счетам.

Денежные суммы,  поступившие  со стороны собственников  и арендаторов  нежилых  помещений  ТСЖ «Солнечная поляна», по данным бухгалтерской отчетности, составили:

Собственники и арендаторы нежилых помещений Выставленная

сумма, руб.

Оплаченная сумма, руб.
Нет сведений 40 993,97
ООО  Реверс 63 067,65 72 848,49
Кочеров А.А. 467 737,15 454 954,39
Дворников Е.В. 118 363,89 127 516,5
ООО БизнесНедвиж 76 463,73 50 810,79
Лапицкий Ю.В. 20 567,35 15 557,32
Калнин Д.А. 27 890,42 20 958
Азизов Э.В. 136 749,59 153 401,76
Аистенок 78220,84 56085,16
Дворников Е.В. 57578,78 66689,1
ООО ТФ Альянс 77663,42 71190,32
Полухина П.П. 62694,84 67225,93
Администрация 89428,46 47425,08
Библиотека 90990,08 88970,2
ГенераловС.В. 76715,91 35188,17
ООО Акварель 83233,86 74439,94
РЦП мед. центр 87239,07 50538,84
ИТОГО: 1 614 605,04 1 494 793,96

Разница  между выставленными и оплаченными  денежными средствами  у нежилых помещений составила:

1 614 605,04  —  1 494 793,96 =  119 811,08 руб. (сто девятнадцать тысяч  восемьсот одиннадцать  рублей  08 копеек).

Так же  имеется  собственник нежилых помещений  Атрошенко,который имеет в собственностинежилые помещения  общей площадью  796, 8 м2 и уже  несколько лет не производит  оплату  за коммунальные услуги. Ревизионной  комиссии  не удалось выяснить, сколько лет   Атрошенко не производил  оплату в ТСЖ «Солнечная поляна»,  но какая задолжность  образовалось за период  2010 год можно подсчитать:

Возьмем  три статьи «Кап. ремонт», «Содержание и ремонт» и «Отопление», другие услуги не используются:

№ п/п Наименование Ед. изм. Тариф Объем месяцев сумма задолжности, руб.
1 Кап. ремонт м2 1,32 796,8 12 12 621,312
2 Содержание и ремонт м2 33,19 796,8 12 317 349,504
3 Отопление м2 26,35 796,8 12 251 948,16
ИТОГО: 581 918,98

Таким образом,  задолжность  у собственника  нежилых помещенийАтрошенко перед жителями и собственниками  ТСЖ «Солнечная  поляна» составила: 581 918,98 руб. (пятьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот восемнадцать рублей 98 коп.)

9.1.   Дополнительный доход ТСЖ.

ТСЖ как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность и обязано использовать доходы, полученные от этой деятельности для оплаты общих расходов ТСЖ, либо в иных целях, предусмотренных уставом ТСЖ.

В 2010 г. ТСЖ был получен доход в размере 345 504,56 руб. (триста сорок пять тысяч пятьсот четыре  рубля 56 копеек) от прочей деятельности: за размещение технологического оборудования связи на жилых домах и аренды общего имущества. В соответствии с действующим законодательством из данных доходов покрываются текущие расходы ТСЖ.

ТСЖ «Солнечная поляна»  получает  дополнительный доход  от сдачи в аренду  мест для размещения  оборудования  от следующих организаций:

1)  БайтСити;

2) ЗАО «КОРПОРАЦИЯ О.С. С

3)  ООО «АВК-Компьютер»

4)  К Д М С.

9.2.   Денежные средства, которые должны были поступить в ТСЖ за отчетный период,  по расчетам ревизоров.

№ п/п Наименование Сумма, руб.
1 Жилые помещения 48 270 259,60
2 Нежилые помещения 1 494 793,96
3 Дополнительный доход ТСЖ (аренда организациям) 345 504,56
4 Недоимка по ГВС 530 549,61
Общая сумма денежных средств за период 2010 года составила: 49 580 008,51

Итого:  общая  сумма денежных средств,  которая должна была поступить на счет ТСЖ по расчетам ревизионной комиссии, составила:

49 580 008,51 руб. (Сорок девять  миллионов пятьсот восемьдесят тысяч  восемь  рублей  51 коп.)

9.3.   Разница денежных средств между бухгалтерским учетом ТСЖ и расчетами  ревизоров.

Наименование Приход денежных средств, руб. Расход

денежных средств, руб.

Остаток

денежных средств, руб.

По данным бухгалтерского учета ТСЖ 45 373 011,91 41 334 144,39 4 038 867,52
По расчетам ревизоров 49 580 008,51 41 334 144,39 8 245 864,12
ИТОГО: -4 206 996,60

Вывод: сумма 4 206 996,60руб. (четыре миллиона двести шесть тысяч девятьсот девяносто шесть  рублей 60 коп.) не отражена в бухгалтерском учете, как приход денежных средств за отчетный период.

10.  Расчет поступления денежных средств на счет ТСЖ за отчетный период.     (Вариант № 2).

Произведем расчет другим путём.   При этом мы рассмотрим только 3 тарифа:

« Отопление», «Содержание и ремонт, найм жилья» и «Кап. ремонт».

— Тариф «Кап. Ремонт и найм жилья» — данный тариф является накопительным (денежные средства должны остаться на расчетном счету);

—  Тарифы «Отопление» и «Содержание и ремонт» фактически завышены (видно из полученных  выше расчетов), излишки по данным тарифам также должны остаться на расчетном счету товарищества.

Наименование Общая площадь

жилых и нежилых помещ., м2

Излишки, руб. Сумма  излишек за один месяц, руб. Кол мес. Сумма излишек за отчетный период, руб.
Содержание и ремонт ж/ф и найм жилья 46 881,54 5,28 247 534,53 12 2 970 414,374
Отопление 46 881,54 13,69 641 808,28 12 7 701 699,391
ИТОГО: 10 672 113,77
Наименование Общая площадь

жилых и нежилых помещ., м2

тариф, руб. Сумма  за один месяц, руб. Кол мес. Сумма за отчетный период, руб.
Кап. ремонт 44 897,34 1,32 59 264,4888 12 711 173,8656
Найм жилья 1 984,20 1,12 2 222,304 12 26 667,648
ИТОГО: 737 841,5136

Итого: сумма  излишек и накопительная сумма составила 11 409 955,28 руб. (одиннадцать миллионов четыреста девять тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 28 коп.)

Сумма неоплаченных денежных средств:

Наименование Сумма, руб.
Долг по жилым помещениям ТСЖ 991 217,00
Долг по нежилым помещениям ТСЖ 119 811,08
Задолжность  собственника  нежилого помещения Атрошенко
за отчетный период
581 918,98
Перерасчет за отопление в отчетном периоде 509 358,80
Недоимка за ГВС, исходя  из-за заниженного тарифа 530 549,61
Ссуда Левиной Д.П. 200 000,00
Договор банковского счета перечислено 20.01.2010г. на Договор банковского  вклада  № 000147867-810 300 000,00
ИТОГО: 3 232 855,47

Таким образом, остаток денежных средств на расчетном счету ТСЖ, по расчетам ревизоров,  должен составить следующую сумму:

11 409 955,28 3 232 855,47= 8 177 099,81руб.

Фактический остаток денежных средств на расчетном счету ТСЖ, по бухгалтерскому учету,  на конец отчетного периода составлял: 4 008 678,80руб. (четыре миллиона восемь тысяч шестьсот семьдесят восемь рублей 80 коп.).

Вывод: сумма 4 168 421,01руб. (четыре миллиона сто шестьдесят восемь тысяч четыреста двадцать один рубль 01 коп.) не отражена в бухгалтерском учете, как приход денежных средств за отчетный период.

III.   ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.

По выдаче заработной платы работникам ТСЖ

Ревизионная комиссия рассмотрела  порядок начисления и выдачи работникам ТСЖ заработной платы и выявила ряд нарушений, которые, по мнению комиссии, указывают на то, что расходование средств по данной статье носило произвольный и бесконтрольный характер.

По ведомостям з/плата выдана в марте, апреле, июне, июле, сентябре, октябре, декабре.

В этих месяцах была выплачена з/плата и по расходным ордерам  премии, размер которых должен утверждаться на правлении  ТСЖ. Ни одного решения Правления ТСЖ не предоставили.

По соблюдению действующего трудового и налогового законодательства

Ревизионная комиссия проверила соблюдение товариществом в проверяемом периоде действующего трудового и налогового законодательства и выявила ряд нарушений:

Нарушения трудового законодательства (в процессе осуществления трудовых отношений), в том числе:

в нарушение ч. 3 ст. 191 ТК РФ в ТСЖ не ведется табель учета рабочего времени;

в нарушение ч.ч. 3, 4 ТК РФ в ТСЖ отсутствуют надлежащим образом утвержденные правила внутреннего трудового распорядка;

в нарушение ч.ч. 1, 2 ТК РФ в ТСЖ отсутствует надлежащим образом утвержденный график отпусков;

в нарушение ст. 212 ТК РФ в ТСЖ работники допускаются к работе без проведения инструктажа по технике безопасности;

По данному разделу отчета ревизионная комиссия считает, что правлению ТСЖ следует немедленно устранить те нарушения, которые еще возможно устранить и строго соблюдать трудовое и налоговое законодательство, уделяя особое внимание вопросам законности в области трудовых отношений со своими наемными работниками.

По учету имущества ТСЖ

Ревизионная комиссия рекомендует правлению ТСЖ в интересах членов товарищества изменить порядок учета материалов и другого имущества ТСЖ, применив разработанные для этого в законодательстве инструменты, и, в конечном счете, сделать этот учет «прозрачным» и контролируемым.

По сбору долгов

Учитывая, что в течение 2010года сумма задолженности увеличилась, Ревизионная комиссия считает необходимым продолжить активную работу по работе с должниками, как в судебных инстанциях, так и в досудебном порядке.

Ревизионная комиссия настоятельно рекомендует Правлению ТСЖ в самое ближайшее время сформировать полный и достоверный список должников ТСЖ и разработать механизмы снижения размера «зависшей» задолженности и, в конечном счете, ее ликвидации. Осуществление данных мер очень важно, так как после принятия членами ТСЖ решения о судьбе сумм, накопленных за счет начисления жильцам излишних платежей за коммунальные услуги, и возможной ликвидации данных накоплений, у ТСЖ больше не будет свободного запаса средств, заменяющего ежемесячные платежи жильцов, и ТСЖ придется научиться исполнять свою смету лишь за счет текущих поступлений.

По текущим расходам

Отсутствует запланированная и утвержденная смета расходов за отчетный период. Расходы денежных средств велись хаотично. Смета расходов  должна утверждаться на общем собрании ТСЖ.

Тарифы

ТСЖ выставляет жителям оплату по статьям «содержание и ремонт»  и «отопление» по завышенным ставкам, а не по реально рассчитанной сумме, необходимой на содержание жилого фонда и отопление домов, что привело в отчетном периоде к необоснованному завышению размера платы за коммунальные услуги, начисляемой собственникам, в значительном размере.

Рекомендовать ТСЖ создать тарифную комиссию  и вынести вопрос об утверждении тарифов «содержание и ремонт жилого фонда» и «отопление» на Общее собрание.

При заключении договоров на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества Правление ТСЖ выступает в интересах членов ТСЖ. Суммы денежных средств, полученные ТСЖ от своих членов на оплату данных расходов, и должны быть направлены на оплату указанных расходов за членов ТСЖ.

Из изложенного следует, что члены ТСЖ должны перечислить ТСЖ в качестве целевых взносов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, потребленных за определенный период, такую сумму денежных средств, которая равна сумме расходов ТСЖ на указанные цели за этот же период. При этом полученная ТСЖ от его членов сумма денежных средств, превышающая сумму фактически понесенных ТСЖ целевых расходов, подлежит возврату членам ТСЖ как излишне уплаченная.

По документации ТСЖ

— выборочная проверка авансовых отчетов показала, что очень много денежных средств израсходовано на материалы наличными средствами, что в организациях не рекомендуется;

— акты выполненных  работ,  куда были направлены приобретенные за наличный расчет материалы, не предоставлены (отсутствуют).

— кассовые документы оформляются не в полном соответствии с «Положением о ведении кассовых операций»;

— отсутствуют кадастровые паспорта на дома;

— отсутствуют паспорта и на комплексное благоустройство придомовой территории;

— отсутствует точный учет целевого назначения поступивших денег, в результате появились расхождения между данными ревизоров и данными, полученными от ТСЖ;

— также следует отметить плохую организацию оформления документов и бухгалтерского учета;

— по ссуде, которую взяла в ТСЖ  Левина Д.П. нет никаких документов (ревизорам не предоставлены).  Должны быть следующие документы: заявление от Левиной Д.П. и решение  Правления  ТСЖ о выделение ссуды, с указанием  процентной ставки и на каких условиях выдана ссуда. В отчетном периоде погашения по ссуде Левиной Д.П. не производились;

— договор о полной материальной ответственности с работником, осуществляющим в ТСЖ операции с наличностью, отсутствует (не был предоставлен по запросу ревизоров). В отчетном периоде функцию кассира выполняла ст. бухгалтер Теплова Любовь Ивановна.

Приход денежных средств

Исходя из полученных выше расчетов, можно сделать следующий вывод: поступившие денежные средства,  на расчетный счет и в кассу наличными ТСЖ от жителей  и собственников нежилых помещений, отражены в бухгалтерском учете не в полном объеме.

По предварительным расчетам  денежная суммав размере примерно 4 206 996,60руб. (четыре миллиона двести шесть тысяч девятьсот девяносто шесть  рублей 60 коп.) не отражена в бухгалтерском учете, как приход денежных средств за отчетный период.

ВЫВОД:  Таким образом, с учетом всех фактов, изложенных в настоящем отчете, ревизионная комиссия не стала давать оценку финансово-хозяйственной деятельности Правлению ТСЖ за проверяемый период и предоставляет возможность оценить работу Правления ТСЖ всем жителям и собственникам ТСЖ «Солнечная поляна».

Настоящий отчет составлен и подписан в трех подлинных экземплярах на 30-и  листах каждый, один из которых предназначен для передачи в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а оставшиеся два – остаются в материалах ревизионной комиссии.

Председатель

ревизионной комиссии Сафин Павел Геннадьевич

Член ревизионной комиссии                                      Александрова  Любовь Петровна

Член ревизионной комиссии                                      Минакова Наталья  Анатольевна 27.07.2011г.

IV.  ПРИЛОЖЕНИЕ.

Переписка  с Правлением ТСЖ «Солнечная поляна»  на 6-и листах.

Председателю правления ТСЖ «Солнечная Поляна»

Председателю ТСЖ «Солнечная Поляна»

от  Председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Солнечная Поляна»

Сафина  П.Г.

исх. № 01 от 01.03.2011 года                                                                      01 марта  2011 года

ЗАПРОС

на предоставление документации ТСЖ «Солнечная Поляна»

В соответствии со ст. 150  ЖК РФ на основании протокола № 1 и заседания ревизионной комиссии ТСЖ «Солнечная Поляна» от 26.02.2011 сообщаем Вам о том, что нами принято решение о проведении ревизии финансовой деятельности товарищества за отчетный период 2010 года.

Дата начала  проведения  ревизии финансовой деятельности ТСЖ «Солнечная Поляна» установлена   10 марта 2011 года.

Просим Вас обеспечить ревизионную комиссию всем необходимым для проведения ревизии (помещением, компьютером, орг. техникой, канцелярскими принадлежностями  и т.д.).

Также просим Вас определить ответственное лицо,  которое будет представлять документы  в день проведения ревизии председателю ревизионной комиссии, а после окончания ревизионного дня, принимать их на ответственное хранение  (разработать порядок передачи документов ревизионной комиссии, а так же их хранение).

Просим Вас рассмотреть разработанное ревизионной комиссией « ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ (Ревизоре)». В случае отсутствия дополнений или изменений, выставить  Документ на утверждение  членам ТСЖ или членам правления ТСЖ.  В случае необходимости  внесения дополнений или изменений  в Документ, членам ТСЖ или членам правления ТСЖ необходимо в письменном виде   указать  какие требуется  внести изменения или дополнения  в вышеуказанный Документ. Документ вернуть  ревизионной комиссии на доработку.

Документ просим Вас  утвердить в двух экземплярах (один экземпляр для архива ТСЖ,  другой экземпляр для ревизионной комиссии).

Так же сообщаем Вам, что  до утверждения «Положения о ревизионной комиссии»,      ревизионная комиссия  оставляет за собой право    действовать на основании   действующего законодательства РФ и руководствоваться представленным проектом положения о ревизионной комиссии, для достижения своей цели.

Для проведения  ревизии финансовой деятельности ТСЖ «Солнечная Поляна» необходимо предоставить  ревизионной комиссии  ТСЖ «Солнечная поляна» следующие документы:

— Все документы, имеющие отношение к финансовой деятельности ТСЖ «Солнечная Поляна».

Так же предоставить:

— Отчет  управляющей организации  по предоставлению услуг / работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, многоквартирных домов (с расшифровкой выполненных работ,  с указанием объемов работ, (трудозатрат (чел./час)), затраты на машины и механизмы (с указанием  стоимости (мото /час) и объемов), затраты на материалы (с указанием  наименований материалов и их количество, стоимость за единицу измерения).

— Все Договора,  заключенные с ТСЖ  «Солнечная Поляна», включая  договора на  подачу водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, вывоз мусора и т.д.

— Акты ввода в эксплуатацию всех общих домовых  контрольных (счетчиков) приборов по водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению и т.д.

— Документы, подтверждающие  все движения  денежных средств  по всем счетам ТСЖ «Солнечная Поляна» за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно.

— Всю документацию, относящуюся к Бухгалтерской  отчетности с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно (балансы, декларации, счета, платежные поручения  и т.д.)

—  Отчет правления ТСЖ Солнечная поляна  о финансово-хозяйственной деятельности за 2010 год.

— Список всех штатных работников  ТСЖ с указанием  заработной платы и занимаемой ими должности, а так же список физических лиц, осуществляющих работу на основании  договора или контракта,  заключенных  с ТСЖ  «Солнечная Поляна».

— Все Учредительные  документы  ТСЖ (Устав, положение и т.д.).

— Протоколы правления ТСЖ с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно.

— Протоколы общего собрания  ТСЖ с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно.

— Приказы ТСЖ с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно.

— Финансовый план ТСЖ (смета доходов и расходов) на 2010 г.

— Отчет об исполнении финансового плана с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно.

— Все Отчеты о проведенной работе и Заявки на выполнение  работ,  предоставляемые Главным инженером ТСЖ.

— Журнал регистрации заявок принятых от  жителей.

— Журнал  регистрации договоров.

— Журнал регистрации входящей и исходящей корреспонденции.

— Журнал регистрации приказов.

— Журнал регистрации протоколов общего собрания собственников помещений.

— Журнал регистрации протоколов общего собрания правления ТСЖ.

— Журналы регистрации показаний общих домовых контрольных приборов.

— Показания счетных приборов по состоянию на 01 января 2010 года и по состоянию на 31 декабря.

— Обоснованный  расчет стоимости тарифов указанных в счетах для оплаты (квитанциях) со стороны ТСЖ «Солнечная Поляна».

Просим Вас обратить  внимание   на то, что названия запрашиваемых  документов  могут  отличаться от реально имеющихся названий  в документации ТСЖ «Солнечная Поляна».  В случае если  названия запрашиваемых  документов  имеют  отличие  от реально имеющихся документов, но по смыслу несут  аналогичную информацию, то в этом случае необходимо  представить имеющиеся документы взамен запрашиваемых.  Со стороны руководства ТСЖ, дать разъяснение для  ревизионной комиссии о замененных документах  (разъяснить, что запрашиваемый  документ  отсутствует,  но имеются документы,  с   другим названием, которые содержат аналогичную по смыслу информацию).

Примечание:

Возможные отличия в названиях  документа: например,  «Журнал»  может  именоваться  «Книга», «Тетрадь» — «Список» и т.д.  Вместо  документа под названием «Отчет» могут быть предоставлены иные документы со следующими названиями: «Смета», «Калькуляция», «Расчет», «Список работ»,  «Стоимость работ»,  «Согласование», «Акты»,  «Счета» (с указанием стоимости работ, материалов) и т.д.

Председатель  ревизионной комиссии

ТСЖ  «Солнечная Поляна»                                                            Сафин П.Г.

01 марта 2011 года

Председателю правления ТСЖ

«Солнечная Поляна»  Левиной Д.П.

Членам правления  ТСЖ «Солнечная Поляна»

Клименко  В.М. ,  Зажарченко В.Г.,  Мацинину Н.М., Жариковой Н.В.,

Несселю И.А., Турченко В.А., Пичугиной С.В., Ястремскому С.И.

от  Председателя ревизионной комиссии

ТСЖ «Солнечная Поляна»

Сафина  П.Г.

исх. № 02 от 14.04.2011 года                                                                      14 апреля 2011 года

В ходе  изучения  деятельности   ТСЖ «Солнечная Поляна» былообращено внимание  на тарифы, выставляемые  для оплаты коммунальных  услуг.

Для примера взят тариф, выставляемый за отопление,  и проведен небольшой расчет со следующими исходными данными:

44 292,07
м2 —   общая площадь  жилых помещений;

2 589,4 м2    —   общая площадь  нежилых помещений;

1 317,74
руб./Гкал —   стоимость  1Гкал. (период 2010г);

26,35
руб./м2 — тариф для жилых помещений (период 2010г);

0.02  Гкал./м2 — тариф для не жилых помещений (период 2010 г);

Для удобства расчета переведем 0.02 Гкал/м2 в рублевыйэквивалент:

1317,74руб./Гкал.
х 0,02Гкал./м2 = 26,3548 руб. / м2 (округленно)- 26,35
руб./м2.

Исходя из  имеющихся данных, произведем расчет суммы (Свыст.), выставленной жителям для оплаты за отопление в период 2010 года (12 месяцев):

Свыст. = ((44 292,07 + 2 589,4) х 26,35) х 12 = 14 823 920,81
руб.

Для того, чтобы понять сколько было фактически затрачено и оплачено денежных средств поставщику за период 2010 год (12 месяцев),  в таблице №1 отражено суммарное значение затраченных Гкал.

Табл. №1

Месяц Гкал. Месяц Гкал.
Январь 1176,157 Июль 0
Февраль 974,796 Август 0
Март 753,58 Сентябрь 0
Апрель 443,145 Октябрь 558,893
Май 0 Ноябрь 552,413
Июнь 0 Декабрь 942,777
И Т О Г О: 5 401,761 Гкал.

Следовательно, сумма затраченная (Сзатр.) и оплаченная поставщикам  за отопление  в период 2010 года (12 месяцев) составила:

Сзатр.  = 5 401,761 Гкал. х 1 317,74 руб./ Гкал = 7 118 116,54
руб.

Определим разницу  (С разн. ) между взимаемой  оплатой  с жителей за отопление и фактически уплаченной поставщику отопления:

С разн. =
Свыст.  —  Сзатр.  =  14 823 920,81 —  7118116,54 = 7 705 804,27
руб.

Вывод:

Собственники жилых и нежилых помещений  ТСЖ «Солнечная Поляна» только за одно отопление (период  2010  год)  переплатили  более чем в два раза.

Сумма переплаты за данный период составила 7 705 804,27 (семь миллионов семьсот пять тысяч восемьсот четыре рубля 27 коп.).

Просим членов правления создать тарифную комиссию в количестве не менее 3-х (трех) человек из числа  членов правления, инициативной группы и ревизионной комиссии и произвести  обоснованный расчет выставляемых тарифов по содержанию и обслуживанию  жилых и нежилых помещении  ТСЖ «Солнечная Поляна».  По итогам полученных расчетов тарифной комиссией принять официальное  решение  по тарифам, которое будет отражено  в документе внутреннего  пользования ТСЖ «Солнечная Поляна».

Так же произвести перерасчет  денежных  средств оплаченных собственниками жилых и нежилых помещений за предоставленные коммунальные услуги за 2010 год.

Председатель  ревизионной комиссии

ТСЖ  «Солнечная Поляна»                                                            Сафин П.Г.

14 апреля 2011 года

Председателю правления

ТСЖ «Солнечная Поляна» исх. № 04  от 07.06.2011 года Левиной  Д.П.

от  Председателя ревизионной комиссии

ТСЖ «Солнечная Поляна»

Сафина  П.Г.

Из-за разногласий в   ревизионной комиссии  ТСЖ «Солнечная поляна»,  возникли  затруднения в составлении отчета  по результатам проведённой проверки финансовой деятельности  ТСЖ  «Солнечная поляна».

Прошу Вас дать официальную справку, данные которой  будут взяты за основу в отчете ревизионной комиссии.

В справке  просим Вас указать следующие данные:

1)  Общую денежную  сумму прихода на  расчетный счет ТСЖ «Солнечная поляна» и расхода с расчетного счета ТСЖ «Солнечная поляна»  за период  2010 года;

2)  Общую денежную сумму прихода и расхода наличных  денежных средств  за период 2010 года;

3)  Общую сумму денежных средств,  затраченных на заработную плату  всех сотрудников, включая  работников,  производивших работу по договору, за период 2010 года;

4)  Общую сумму остатка денежных средств  на начало и конец 2010 года в кассе наличными  денежными  средствами и на расчетном счете ТСЖ «Солнечная поляна»;

5)  Общую  сумму расхода и прихода денежных средств в ТСЖ «Солнечная поляна» (наличные и безналичные) за полный период 2010года.

С уважением, Сафин  Павел Геннадьевич ________________

07.06.2011г.

 
Статья прочитана 26377 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Комментарии к записи "Отчет Ревизионной Комиссии ТСЖ «Солнечная поляна» в Октябрьском за 2010 год"

Посмотреть последние комментарии
  1. Молодцы, постарались, но воз останется и ныне там…
    На самом деле спасибо за такую самоотверженную работу.

  2. Весьма обстоятельный и полезный материал

Дочитали статью до конца? Пожалуйста, примите участие в обсуждении, выскажите свою точку зрения

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      8-905-544-87-22

Skype   aleksei52535

ICQ       525-111