Как получить налоговые вычеты на ремонт жилья?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане России имеют право на налоговые вычеты при строительстве или покупке жилья. Однако не каждому известно, что к сумме, затраченной на приобретение квартиры или дома, можно прибавить и стоимость строительства или ремонта жилых объектов.

Всё в той же статье № 220 говорится, что максимальная сумма, с которой начисляются 13% для возврата – 2 млн. рублей. Это значит, что если на покупку или строительство было потрачено не меньше 2 000 000, то дополнительные затраты уже невозможно включить в налоговый вычет.

Учитывая стоимость жилых объектов в столице и Подмосковье, вряд ли многие покупатели смогут прибавить хоть какие-нибудь расходы к сумме, подлежащей налоговому вычету. Такая возможность может быть предоставлена лишь тем, кто покупает только участки земли, либо покупателям домов экономкласса, существенно удаленных от МКАД или и вовсе расположенных в других российских регионах, да ещё тех бюджетных квартир в дальнем Подмосковье, которые продаются недостроенными.

Кроме того, сумма налогового вычета не может включать расходы бывших владельцев квартиры, дома или земельного участка. Допустим, совершена покупка недостроенного дома. Как правило, сумма, затраченная на разработку проектно-сметных документов на его строительство, проведена. Значит, она не может быть включена в те затраты, с которых не удерживается НДФЛ.

И последнее. Формулировка закона недостаточно четкая. К примеру, в кодексе упоминаются расходы на покупку отделочных материалов, но не указано, какие конкретно имеются в виду отделочные материалы, поэтому теоретически специалисты налоговой инспекции вправе отказывать во включении тех или иных затрат в сумму налогового вычета.

Данная тема активно муссировалась на форуме Имущественный налоговый вычет покупателям квартир