Новостройки, недвижимость и квартиры в Октябрьском

Новостройки в Октябрьском – недорого, комфортно и экологично

Плюсы и минусы проживания в Октябрьском – что перевесит?

Поселок Октябрьский Люберецкого района Подмосковья нельзя назвать фаворитом продаж среди подмосковных населенных пунктов. Но у этого небольшого поселения есть несколько неоспоримых преимуществ, которые могут сделать его очень привлекательным для покупателя. Во-первых, отсутствие «тяжелых» производств вкупе с близостью Томилинского лесопарка обеспечивают Октябрьскому неплохую экологию, которая традиционно является слабым местом юго-восточного направления. Во-вторых, поселок расположен вдоль оживленного Новорязанского шоссе, что обеспечивает прямое сообщение со столицей. Расстояние от Октябрьского до Москвы – всего 12 километров, и это также можно записать в преимущества. Застройщики по достоинству оценили выгоды проживания в этом уголке ближнего Подмосковья, и проводят активную экспансию на местном рынке жилья.

Правда, критики говорят, что Октябрьский бедноват в смысле социальной инфраструктуры, Новорязанское шоссе вечно стоит в пробках, да и железной дороги нет в пределах досягаемости. Конечно, это серьезные минусы, но где их нет? Зато в Октябрьском завидно низкие цены на недвижимость в квартирах новостройках, которые выгодно отличаются даже от соседних Люберец (минус 20 тысяч рублей на 1 м. кв.). А инфраструктура – дело наживное. Будет спрос – появятся и новые магазины, и фитнес-центры.

Жертвы кризиса

Активное строительство нового жилья развернулось в Октябрьском в 2007-2008 годах. В то время на территории поселка возникло около десятка строительных площадок. Но не все застройщики сумели завершить объекты до начала кризиса, который тяжело сказался на отечественной строительной отрасли. Сейчас местная и районная администрации пытаются реанимировать долгострои, и процесс со скрипом, но движется. В то же время есть в Октябрьском и успешные проекты, которые или уже построены, или находятся в завершающей стадии. Они должны заинтересовать инвесторов, которые гораздо охотнее приобретают готовые квартиры, чем жилье, находящееся на начальных этапах строительства.

Квартиры в новостройках и жилой фонд недвижимости Октябрьского

 ЖК Сосновый БорЖК Сосновый Бор

В первую очередь нужно назвать перспективный жилой комплекс «Сосновый бор», состоящий из трех корпусов. Предварительный адрес новостройки – улица Текстильщиков, 7. Сейчас завершается строительство последнего, второго корпуса, состоящего из двух отдельно стоящих кирпично-монолитных зданий. Первое из них готово, второе будет достроено к весне. Из окон квартир открывается прекрасный вид на хвойный Томилинский лесопарк, соседство с которым является самым веским аргументом в пользу покупки квартиры в «Сосновом бору». Убедиться в этом в режиме реального времени можно посмотрев на камеру строительства жилого комплекса. Авторы проекта предусмотрели все, необходимое для комфортного быта будущих жильцов. Сейчас продажи находятся в самом разгаре. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 36,99 кв. метра составляет 2,453 миллиона рублей. Площадь «двушек» колеблется от 54,7 до 62,22 квадратных метра, а их стоимость – от 3,15 миллиона до 3,583 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры имеют метраж 85,06 и 85,64 кв. метра, и продаются по цене 4,621 миллиона и 4,653 миллиона соответственно. Застройщик «РИК Строй Инвест» предлагает покупателям гибкую систему оплаты. В случае необходимости здесь помогут оформить ипотечный кредит через банк «Возрождение», с которым сотрудничает компания.

 жилой комплекс «Квадро»жилой комплекс «Квадро»

В микрорайоне «Западный» находится еще один привлекательный жилой комплекс – «Квадро». Сейчас ведутся продажи квартир в корпусе №3. 17-этажное кирпично-монолитное здание, возведенное по индивидуальному проекту, состоит из 8 секций. В перспективе планируется строительство еще 2-х корпусов и крытого стадиона. Первые этажи здания отданы под объекты социальной инфраструктуры. Здесь расположены аптека, прачечная, салон красоты, магазины и отделение Сбербанка. Однокомнатные квартиры в ЖК «Квадро» имеют площадь от 38,7 до 50,1 кв.м. Соответственно, стоимость варьируется от 1,896 до 2,204 миллиона рублей. Двухкомнатные апартаменты площадью от 64,4 до 66,3 кв. м находятся в ценовом коридоре 2,704 – 2,850 миллиона рублей. Метраж «трешек» — 82,6 – 84,1 кв. м. Их стоимость составляет 3,138 – 3,279 миллиона рублей. Цена 1 кв. м. в ЖК «Квадро» колеблется от 44 до 48 тысяч рублей.

 Октябрьская миляОктябрьская миля

По адресу ул. Текстильщиков, 7а находится ЖК «Октябрьская миля» от компании «Позитив СК». Это 18-этажный монолитно-кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием современных технологий. Объект полностью завершен, активно ведется продажа квартир. Сейчас имеются в наличии 1, 2-х и 3-х комнатные апартаменты. Из окон открывается прекрасный вид на кроны деревьев Томилинского лесопарка. Планировки «Октябрьской мили» имеют ряд преимуществ – в частности, просторные кухни и большие лоджии. Площадь однокомнатных квартир составляет 43 — 54 кв. м., двухкомнатных – от 73 кв. м., трехкомнатных – 93 – 97 кв. м. На последних этажах находятся просторные двухуровневые квартиры площадью 97 — 141 кв. м. Цена 1 квадратного метра варьируется в пределах 60-65 тысяч рублей, в зависимости от метража и планировки.

 ЖК СлавянскийЖК Славянский

ЖК «Славянский», расположенный по адресу ул. Ленина, 56, также построен по индивидуальному проекту. Его отличают удобная и разнообразная планировка, удовлетворяющая самому взыскательному вкусу. Покупателей приятно удивляют просторные кухни, большие ванные комнаты, застекленные террасы и лоджии. Первые этажи 17-этажного дома занимает крупный супермаркет «Патерсон» и другие объекты социальной инфраструктуры – аптека, кафе, салон красоты, пункт бытового обслуживания. Просторная придомовая территория находится под охраной. Здесь предусмотрено место для автомобильной парковки, детской площадки и зеленых насаждений. ЖК «Славянский» предлагает покупателям 1,2-х и 3-хкомнатные квартиры площадью от 44 до 119 кв. м.

Тех, кого интересуют квартиры эконом-класса, советуем обратить внимание на жилой комплекс «Солнечная поляна» от компании-застройщика АТН, находящийся на улице 60 лет Победы. Шесть 16-этажных корпусов расположены «спиралью» и образуют безопасный закрытый двор в лучших традициях нашего детства. На территории комплекса организованы удобные разъезды и автомобильные парковки, детская площадка и зеленые газоны. Квартирный фонд представлен 1,2,3 и 4-х комнатными квартирами. Площадь однокомнатных апартаментов составляет 34,1 – 38,3 кв. м., двухкомнатных – 56,1 – 58,5 кв. м. «Трешки» имеют метраж в пределах 74,3 – 74,6 кв. м., площадь четырехкомнатной квартиры – 89,4 кв. м. Сразу за территорией «Солнечной поляны» раскинулся зеленый Томилинский лесопарк – прекрасное место для отдыха и прогулок.

 ФлагманФлагман

ЖК «Флагман» находится в самом центре поселка Октябрьский, по адресу: ул. Ленина, 19. Это монолитно-кирпичный 17-этажный дом на 192 квартиры, созданный по индивидуальному проекту. Строительством занимается компания Церих девелопмент. Возведение первой очереди комплекса заканчивается уже в 4-м квартале 2012 года. На первом нежилом этаже будут расположены офисы и магазины, салон красоты и аптека. Имеются в продаже 1,2 и 3-хкомнатные квартиры, отличающиеся просторной планировкой и высоким уровнем комфорта. Возможна продажа без отделки или с отделкой «под ключ» — по желанию покупателя. Площадь однокомнатных квартир составляет от 42.89 до 43.71 кв. м. Один квадратный метр жилплощади в них обойдется покупателю от 49 до 52 тысяч рублей. В двухкомнатных квартирах площадью от 53.6 до 73.6 кв.м. цена одного «квадрата» составит 44 – 57 тысяч рублей. Трехкомнатные квартиры имеют метраж от 86.84 до 98.81 кв. м. при стоимости 44-47 тысяч рублей за один квадратный метр. В шаговой доступности находится вся инфраструктура Октябрьского, в том числе рынок, торговый центр, поликлиника, пункт бытового обслуживания. Рядом с микрорайоном расположен Баулинский лес, протекает река Пехорка.

Микрорайон «Восточный» — комплекс из шести панельных 17-этажных корпусов, строящихся по индивидуальному проекту. Он находится через дорогу от основного центра поселка, на противоположной стороне Новорязанского шоссе. Это обстоятельство диктует необходимость создания собственной инфраструктуры. Действительно, на территории «Восточного» предусмотрено комплексное решение вопросов жизнеобеспечения. На первых нежилых этажах домов будут находиться торговые точки, почта и отделение Сбербанка, офисные помещения, аптека, салон красоты, поликлиника, опорный пункт полиции, мастерские мелкого ремонта, нотариальная и юридическая конторы. В центре закрытого периметра, образованного корпусами микрорайона, запланировано строительство детского сада на 220 мест. Вокруг домов разбиты детские площадки, скверы, оборудованы автостоянки. Сейчас ведется продажа квартир в доме по адресу: МКР Восточный, 1. Имеются в наличии апартаменты площадью 53,2 – 70,3 кв. м. Стоимость одного квадратного метра составляет от 53 до 59 тысяч рублей.

Возведением жилого комплекса «Пионер» по адресу ул. Текстильщиков, 7б занимался застройщик СвятоГрад Инвест. Кирпично-монолитный дом построен по индивидуальному проекту. Сооружение 17-этажного корпуса на 3 подъезда велось трудно, но долготерпение инвесторов было вознаграждено, и дом сдан, правда, без отделки. К началу 2011 отопительного сезона все коммуникации, в том числе вода, отопление и электричество, подключены и нормально функционируют. Квартиры отличают уютные планировки – большие прихожие и кухни, гардеробные, комнаты с эркерами, просторные лоджии. Придомовая территория огорожена и находится под охраной. Средний метраж однокомнатной квартиры составляет 40 кв. м., двухкомнатной – 60 кв. м.

В сентябре 2011 года было выдано разрешение на строительство для ООО КИТ для постройки жилого комплекса ЖК «Октябрь» по адресу мкр. “Южный”, ул.Ленина, дом 25. Площади 1-комн. квартир от 29,55 кв.м., 2-комн. от 53 кв.м и 3-комн. от 73,76 кв.м.

Скромное обаяние Октябрьского

В завершение хотим сказать, что, несмотря на видимые преимущества, Октябрьский мало знаком потенциальным покупателям подмосковной недвижимости. Главный виновник этого – недостаточная информированность, малая известность поселка по сравнению с соседними населенными пунктами, названия которых находятся у всех на слуху, даже с теми же Люберцами. Находясь в тени «большого брата», Октябрьский скромно, но с достоинством предлагает свои новостройки, которые должны заинтересовать тех, кто покупает квартиры для себя и ориентируется не на «раскрученные бренды», а на соображения практичности и здравого смысла.

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      8-905-544-87-22

Skype   aleksei52535

ICQ       525-111