Сколько стоит летний отдых за городом?

Что ни говори, а жизнь за городом в жаркую пору года – это настоящая сказка. Вечера на веранде среди друзей-соседей, самовар на еловых шишках, ароматный чай, заваренный из листьев смородины и малины, цветков липы и чабреца. Головокружительный запах шашлыка, разносимый теплым ветром по всему поселку. Рыбалка на ближайшей речке рано утром, когда даже комары ещё спят. А хруст только что сорванного на собственной грядке огурчика – просто песня…

Но, к сожалению, далеко не все горожане имеют возможность такого отдыха, потому что покупка дачи – не самое доступное удовольствие на сегодняшний день. По приблизительным оценкам, в период кризиса от приобретения дачи отказалось около 40% покупателей. И не удивительно – в тяжелое время, когда становится всё труднее обеспечить семью, покупка дачи – не самая необходимая статья расходов. Однако, есть весьма неплохой вариант, при котором и мечта о загородном чистом воздухе перестает быть лишь мечтой, и затраты на её осуществление минимизируются.

Конечно, имеется в виду аренда дачного домика с прилегающим участком на летний период. И если ещё несколько лет назад поиск дачи для её аренды нужно было начинать ещё зимой, то в последнее время нет затруднений с арендой дачи прямо в разгар сезона. Причем стоимость этой аренды будет зависеть от требований к территориальному расположению загородного дома, от престижности самого поселка, от характеристик строения. Кроме того, немалую роль в установлении определенной цены имеют амбиции арендодателей.

Как отметил Л. Меньшиков, гендиректор агентства недвижимости DOKI, для рынка аренды загородных домов не существует законов, хоть как-то регулирующих стоимость сезонной аренды и устанавливающих ценовой потолок для тех или иных вариантов дачной недвижимости. Поэтому её стоимость может не соответствовать реальной оценке сдаваемого объекта, то есть – быть необоснованно завышенной.

Самыми недорогими (от 10 000 руб. в месяц) обычно бывают небольшие деревянные дома с удобствами вне жилья. Далее по возрастающей – предложения до 25000 руб. Это уже может быть и коттедж со всеми удобствами и гаражом. Риэлторы АН DOKI говорят, что максимальное количество запросов они получают в ценовом сегменте от 30 000 кв.м.
К примеру, в мае самым дорогим объектом, предлагаемым в аренду через это агенство, стала вилла в с. Троицкое площадью более 1200 кв. м. и участок в 25 км. от Москвы площадью 3 тыс. кв.м., аренда которого стоила 960 тыс. руб. в месяц. Самым недорогим был дом со всеми удобствами в пос. Путилково в 5 километрах от МКАД, который предлагали за 18 тыс. руб. в месяц.

По словам сотрудников агентства, москвичи, как правило, стараются снять летний дом в пределах 30 км от МКАД. Причем учитывая, что почти все потенциальные арендаторы загородных домов имеют собственный автотранспорт, близость железнодорожной станции не является обязательным требованием.

Наиболее чистыми в экологическом плане являются западное, северо-западное и юго-западное направления Московской области (Ленинградское, Дмитровское и Новорижское шоссе). Причем лишь последнее обладает достаточно неплохими показателями пропускной способности трассы, поэтому и цены на дачные дома, расположенные в этом направлении, выше. Также сравнительно незначителен поток автотранспорта на Киевском, Калужском и Симферопольском шоссе. А Горьковское, Ленинградское, Каширское и Ярославское шоссе, вдоль которого дачные поселки были когда-то весьма популярны, сегодня являются наиболее загруженными магистралями.