Новостройки, недвижимость и жилой фонд

Подмосковный пгт Котельники стал городом совсем недавно – лишь в 2004 году, но первое упоминание в письменных источниках о селе Котельники относится к 1623 году. За почти четыре века существования село сменило множество владельцев, некоторые из которых оставили заметный след в российской истории. В XIX веке оно отошло князьям Голицыным, которые и владели Котельниками до Октябрьской революции. В советский период здесь добывали камень и песок для строительства, а позже начали производство силикатного кирпича. В 1996 году Котельникам присваивают статус муниципального образования с включением в его состав поселков совхоза «Белая дача», Опытное поле, Силикат, поселка Коврового комбината. Все они дали названия городским микрорайонам.

В 2007 году Котельники выводятся из Люберецкого района и становятся населенным пунктом областного подчинения. Город Котельники находится всего в четырех километрах на юго-восток от Москвы. Его северная граница проходит по Новорязанскому шоссе, отделяющему Котельники от Люберец. На западе город ограничивает Московская кольцевая автодорога. С юга к Котельникам примыкает город Дзержинский, а с востока – Томилинский лесопарк и старые песчаные карьеры, давно превратившиеся в искусственные озера. С севера на юг через Котельники проходит шоссе, соединяющее Люберцы и Дзержинский.

МКАД является условной границей между Котельниками и Москвой, хотя дорога из одного города в другой отнимает совсем немного времени. Доехать до Москвы на автобусе или маршрутном такси можно за 20-25 минут, а на автомобиле – и того быстрее, при условии отсутствия пробок. С ближайших станций метрополитена «Кузьминки» и «Люблино» удобно добираться в любые уголки столицы. Благодаря этому Котельники занимают высокое место в списке приоритетных направлений у покупателей подмосковной недвижимости.

В Котельниках находится целый ряд крупных производств, которые стимулируют динамичное развитие города. Здесь расположены агрофирма «Белая дача», продукция которой пользуется большой популярностью у москвичей, завод компании «Нидан», предприятия по производству стройматериалов и ковровый комбинат. Город хорошо «укомплектован» объектами социальной инфраструктуры. Здесь имеются школы и детские сады, поликлиника, гипермаркеты, кинотеатр, спорткомплекс и развлекательный центр.

Компании-застройщики давно оценили высокий потенциал молодого города, а также другие преимущества, к которым можно отнести соседство со столицей, развитую инфраструктуру и наличие таких крупных лесных массивов, как Кузьминский и Томилинский лесопарки. Строительство жилья ведется в больших объемах, ежегодно сдаются новые объекты. В них можно найти квартиры на любой вкус – от бюджетных эконом-вариантов до элитных апартаментов.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе составляет около 60 тысяч рублей. Эта цена несколько выше, чем в среднем по Подмосковью, но она обусловлена близостью к столице и высоким спросом на недвижимость в Котельниках. Как бы там ни было, стоимость квартир здесь гораздо ниже, чем на другой стороне МКАДа.

микрорайон «Белая дача»

Ведется интенсивная застройка территории престижного микрорайона «Белая дача». Сданы в эксплуатацию корпуса 1А и 3А переменной этажности (14-17 этажей) из монолит-кирпича. В III квартале 2012 года планируется сдать корпус 17. Монолитно-кирпичный дом высотой 25 этажей строится по индивидуальному проекту. Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 456 машиномест.

Еще один объект возводится по адресу: МКР «Белая Дача», дом 1. Этот 23-этажный монолитный дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2012 года. Стоимость квадратного метра жилья в новостройке колеблется от 51 до 58 тысяч рублей.

В микрорайоне «Парковый» сданы корпуса 5,6,9,15 высотой 7-10 и 17 этажей. Среди них имеются монолитно-кирпичные здания, построенные по индивидуальному проекту, и типовые панельные дома из серии 111М. Имеются в продаже 1-, 2-, 3- комнатные квартиры по цене от 72 до 84 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

ЖК «Оптима»

Срок сдачи ЖК «Оптима» намечен на II квартал 2012 года. Это панельный дом серии 111М высотой 17 этажей. Ведутся продажи квартир, стоимость квадратного метра жилья находится в коридоре от 73 до 82 тысяч рублей.

В ЖК «Зеленый остров» в микрорайоне «Южный» во II квартале будет сдан корпус 2, состоящий их 10 секций переменной высоты (15-17 этажей) из монолит-кирпича, а также подземного 3-уровневого гаража и встроенных нежилых помещений.

ЖК «Фламинго»

ЖК «Фламинго» в микрорайоне «Силикат» будет введен в эксплуатацию во II квартале 2012 года. Монолитно-каркасный кирпичный дом имеет переменную этажность (12-17 этажей). 1-, 2-, 3-комнатные квартиры сдаются с отделкой, ведется продажа квартир. Стоимость одного квадратного метра начинается от 64 тысяч рублей.

Комфортабельные новостройки в Котельниках представляют большой интерес для жителей столицы, которые ищут возможности приобрести квартиру в Подмосковье для себя и свои детей. Также многие рассматривают покупку жилья как выгодное вложение свободных средств. Это объясняется тем, что квартиры в Котельниках значительно дешевле московских, но при этом не уступают им в качестве.